本吉 進 氏 Mazars WB 監査法人 シニアマネージャー　公認会計士

　昨今、日本の上場企業にもIFRS（国際財務報告基準）の適用会社が増加しています。このことは、不動産物件のテナント顧客、しかもその中でも相対的に優良な企業がIFRS適用会社であることを意味します。そのような中、2019年から新たな基準である第16号「リース」の適用が開始されます。この基準は、将来のリース期間に支払うリース料の現在価値を負債に計上することを通じて、テナント顧客の財務数値に多大な影響を与えることとなります。
　本講演では、大手不動産デベロッパーのIFRS導入支援などの実績を持つ講師が、上記のような環境下で今後のリーシング担当者が知っておくべきリース会計のエッセンスをわかりやすく解説します。

1. IFRSの概要

(1)IFRSとは？
(2)日本企業へのIFRS適用状況～東証時価総額の過半へ
(3)リーシング担当者のパラダイムを変える

2. IFRS16「リース」の概要

(1)IFRS16「リース」とは？
(2)テナントの決算書がこうなる～負債が2兆円増える事例
(3)リーシングという仕事のパラダイムが変わる
(4)テナントのビヘイビアが変わる

3. 借手（テナント顧客）の処理の概要

(1)「リース負債」と「使用権資産」の計上ロジック
(2)「リース料」とは？
(3)「リース期間」とは？
(4)「割引率」とは？

4. リーシング担当者としての付加価値を

5. 今後のリース会計について

6. まとめ

本吉 進 (もとよし すすむ) 氏

　公認会計士。1999年にセンチュリー監査法人（現・EY新日本有限責任監査法人）の大阪事務所に入所。電鉄業・製造業・貸金業・建設業等の多様な業種の法定監査を経験した後、IT内部統制評価の専門部署での経験を経て、2007年に東京事務所に移籍。その後は一貫してREITを中心とする不動産ファイナンス関連の監査・上場支援に従事するとともに、大手不動産デベロッパーのIFRS導入支援や上場AM会社の内部統制構築支援にも深く関与した。2017年にフランス拠点の国際会計事務所であるMazarsグループに合流、現在シニアマネージャー。システム監査技術者、証券アナリスト協会検定会員、不動産証券化協会認定マスター等も保有。